Mayol–Pipady :
le nouveau grand balcon
maritime
de Toulon
Un projet urbain, climatique et maritime pour reconnecter la ville à sa rade et faire de Toulon un démonstrateur européen de la ville méditerranéenne résiliente.
UNE RECONQUÊTE EXCEPTIONNELLE DU BORD DE MER
VILLE ↔ MER
Reconnecter Mayol, Mourillon, Pipady et la rade
ESPACES PUBLICS
Créer une promenade littorale continue accessible à tous
PATRIMOINE NAVAL
Valoriser les bâtiments techniques iconiques de notre histoire
CLIMAT & ÉNERGIE
Anticiper chaleur, submersion, énergie et confort d’été
ÉCONOMIE & ATTRACTIVITÉ
Créer une destination congrès, culture et innovation maritime
Première étape possible :
LE MÔLE DES TORPILLES: L’ICÔNE TRANSFORMÉE
Un bâtiment industriel posé sur l’eau, transformé en signal culturel et panoramique.
- Espace culturel maritime et méditerranéen
- Restaurant panoramique premium
- Espace bien-être tourné vers la rade
- Événements liés à la mer, à l’énergie et à la défens
Conserver l’ADN industriel et naval, lui donner une nouvelle fonction publique et contemporaine.
Puis deux grands axes d’innovation
BOUCLE D’EAU DE MER & CONFORT CLIMATIQUE : 100% renouvelable
- Pompes à chaleur eau de mer
- Boucle thermique basse température
- Ombrières photovoltaïques
- Batteries et pilotage énergétique
- Rafraîchissement des bâtiments et espaces publics
Objectif
Objectif : un quartier confortable en été, bas carbone et résilient.
SYMPOSIUM ANNUEL DRONES MARITIMES & MOBILITÉ NAVALE
- Symposium drones navals
- Démonstrations en rade
- Volet défense : Naval Group, Marine nationale, cybersécurité
- Volet civil : taxis maritimes, navettes autonomes, tourisme, surveillance côtière
- Concours étudiant et start-up
Comprendre l'innovation
Découvrez comment nos solutions de pointe redéfinissent les normes du secteur. Pour atteindre l'excellence, nous nous concentrons sur ce qui compte vraiment pour nos clients.
Nous commençons par identifier leurs besoins et dépassons leurs attentes.
UNE PROGRAMMATION ANNUELLE POUR FAIRE VIVRE LE SITE
PRINTEMPS
Congrès climat, mer, énergie
ÉTÉ
Promenade, culture, restauration, bien-être
AUTOMNE
Symposium drones maritimes
HIVER
Tourisme d’affaires, salons spécialisés, séminaires défense/énergie
LES GRANDS LIEUX DU FUTUR QUARTIER
PROMENADE LITTORALE
Marche, vélo, vues sur la rade, accès public
MÔLE DES TORPILLES
Culture, restaurant, bien-être
PAVILLON MÉDITERRANÉE CLIMAT & MARITIME
Démonstrateur énergie/eau de mer & Water-School
PALAIS DES CONGRÈS
Moteur économique annuel
BASSIN DÉMONSTRATEUR
Navettes électriques, drones civils, tests en mer
OMBRIÈRES SOLAIRES & Boucle eau de mer
Confort d’été + production énergétique
Proposition de 3 phases sur 2028-2040
PRÉ-ÉTUDES & STRUCTURATION STRATÉGIQUE
Avant toute réalisation physique, le projet aurait intérêt à passer par une phase de maturation extrêmement structurée.
L’objectif :
- réduire le risque ;
- aligner les acteurs publics et privés ;
- sécuriser les financements ;
- vérifier la faisabilité technique et réglementaire ;
- préparer les démonstrateurs.
0.1 - Pré-études urbaines, maritimes & réglementaires
Objectif
Valider la faisabilité globale du waterfront et des usages.
Sous-thèmes
- Études littorales & submersion marine
- Compatibilité défense / accès publics
- Études portuaires & navigation
- Flux piétons & mobilités douces
- Urbanisme & programmation immobilière
- Études architecturales & skyline
- Études acoustiques & paysagères
- Réglementation maritime & sécurité
- Compatibilité Natura 2000 / environnement
- Acceptabilité citoyenne & concertation
0.2- Pré-études énergie, climat & résilience
Objectif
Définir le démonstrateur méditerranéen climat-énergie.
Sous-thèmes
- Faisabilité boucle eau de mer
- Étude PAC marines & échange thermique
- Cartographie besoins chaud/froid
- Simulation thermique urbaine
- Potentiel photovoltaïque & ombrières
- Étude stockage batteries & microgrid
- EMS & pilotage énergétique intelligent
- Résilience électrique & scénarios îlotage
- ACV & bilan carbone du quartier
- Monitoring climatique & digital twin
0.3 - Pré-études innovation maritime & modèle économique
Objectif
Structurer l’écosystème économique et technologique.
Sous-thèmes
- Symposium drones maritimes
- Cas d’usage défense / civil
- Démonstrateurs navettes autonomes
- Hydrofoils & mobilité maritime premium
- Living Lab maritime méditerranéen
- Partenariats Naval Group / startups / écoles
- Modèle économique événementiel
- Attractivité tourisme d’affaires
- Benchmark Monaco / Marseille / Barcelone
- Stratégie marque internationale Toulon
Chiffres clés
1
symposium international chaque automne
.
90 000 m2
ouverts sur la rade
3
hectares d’espaces publics végétalisés
0
émission nette visée à horizon 2035